El Plan de Modernización de Caleta de Fuste todavía no se ha aprobado por el Gobierno de Canarias pero la bolsa de suelo principal, desde la costa hasta el interior, ya está a la venta por 30 millones de euros.

Se trata del denominado ‘sector dos’ de Caleta de Fuste, una de las claves del segundo plan de modernización de la localidad, que permitiría la urbanización de una pieza de suelo de 370.000 metros cuadrados, que se prolonga desde el litoral, entre el hotel Eurostar Las Salinas y el Sheraton Fuerteventura, hacia el interior.

En el avance del Plan de Modernización de Caleta de Fuste se contempló como una alternativa de ordenación dejar libre de construcción la parte entre la carretera que atraviesa la localidad y la costa, donde también se encuentra el yacimiento paleontológico de La Guirra, declarado Bien de Interés Cultural (BIC), y agrupar las edificaciones hacia el interior.

Cuando se empezó a tramitar el Plan de Modernización, la empresa propietaria de la mayoría de los terrenos del ‘sector dos’ era la sociedad gallega Costa Caleta Miraflores. En octubre de 2018 vendieron las parcelas, que tenían además de hipotecas un embargo de la comunidad autónoma de más de 1,2 millones de euros, a la empresa Inversiones Costa Caleta, representada por el empresario José Antonio Newport.

En la propuesta de ordenación para el siguiente trámite del Plan de Modernización, diseñada por el estudio de Francisco González-Jaraba, a petición de la empresa de Newport, ya desaparece la opción de dejar sin construir la parte del litoral.

Las tres alternativas que pone sobre la mesa González-Jaraba son todas similares y plantean construir dos hoteles: uno hacia el litoral y el otro junto a la carretera, dejando el espacio libre público de más de 91.000 metros que tiene adscrito el sector en la parte más alejada de la costa.

La alternativa elegida por el promotor, que se incorpora al convenio urbanístico firmado por Newport, contempla 2.062 camas, que se distribuyen en las dos parcelas hoteleras citadas: una para un establecimiento de 584 camas que ocuparía 35.042 metros en la parte próxima al litoral, y otra para 1.034 camas en una parcela de más de 62.000 metros cuadrados, junto a la carretera FV-2.

Además, en esa propuesta de ordenación defendida por el promotor se recogen otras tres parcelas turísticas para la construcción de villas, que suman casi 45.000 metros cuadrados de superficie, con capacidad para 444 camas.

Imagen del "dossier comercial" del suelo en venta.

En venta

El Plan de Modernización de Caleta de Fuste tiene que ser aprobado por el Gobierno de Canarias, pero antes de que eso suceda ya se pueden ver diversos anuncios en portales inmobiliarios especializados poniendo a la venta por 30 millones de euros unos 310.000 metros cuadrados del ‘sector dos’ de la localidad.

En alguno de esos anuncios, que incluyen infografías del “dossier comercial” que el promotor ha publicado, se llega a afirmar que la “parcela turística de 310.000 metros cuadrados” cuenta “con licencia para construir” dos hoteles, el de más de 500 camas y el que tendría más de un millar de plazas.